Planbar investieren,
in echte Werte.

Wir begleiten Menschen, die in Immobilien nicht nur investieren – sondern Werte sichern, Vermögen planen und langfristig denken.

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40+
vermittelte Immobilien
75%
investieren erneut
12 Mio. €
Projektvolumen
Agent 1 Agent 2 Agent 3 Agent 4
10+ zufriedene Kunden
★★★★★ 4.8/5
Ausgewählte
Kapitalanlage-Konzepte
Unsere Leistungen verbinden Beständigkeit, Lagequalität und architektonische Substanz – für Menschen, die Vermögen bewusst und weitsichtig aufbauen möchten.
Eigentumswohnung
Solide Grundrisse. Gute Mikrolage. Planbare Rendite.
Unsere Eigentumswohnungen eignen sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf Werterhalt und langfristige Vermietbarkeit.
Eigentumswohnung
02 Co-Living Konzepte
03 Denkmalobjekte
Eigentumswohnung
Eigentumswohnung
Solide Grundrisse. Gute Mikrolage. Planbare Rendite.
Unsere Eigentumswohnungen eignen sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf Werterhalt und langfristige Vermietbarkeit.
Co-Living Konzept
Co-Living Konzept
Mehr Ertrag durch clevere Flächennutzung.
Für Anleger, die kompakte Grundrisse mit überdurchschnittlicher Mietrendite kombinieren möchten – insbesondere im urbanen Raum.
Denkmalobjekte
Denkmalobjekte
Steuervorteile mit Charme und Historie.
Erleben Sie Kapitalanlagen mit einzigartigem Charakter – inklusive attraktiver Abschreibungsmöglichkeiten und staatlicher Förderung.
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Immobilien

Jede Immobilie in unserem Portfolio ist sorgfältig ausgewählt.

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Beratung

Persönliche Beratung mit Kompetenz und Diskretion.

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Management

Von Mietersuche bis Verwaltung – wir kümmern uns um alle Details.

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Finanzierung

Maßgeschneiderte Finanzierung für Deinen Investitionserfolg.

Unser All-in-One für deine Rendite

Von erstklassigen Immobilien bis zum Rundum-sorglos-Paket – wir bieten alles, was Du benötigst, um stressfrei in Immobilien zu investieren. Wir kümmern uns um die Details, während Du dich auf Deine Renditen freuen kannst.

Eine Beispielrechnung die es deutlich macht.

Kaufpreis

Kaufnebenkosten

Mieteinnahme

 

Kreditrate

Zins ( 3,5 % )

Tilgung ( 2 % )

Verwaltung

Instandhaltung ( 0,50 €/ qm )

Eigeninvestition Monat

Mietrendite

250.000 €

25.000 €

1.100 €

 

 

730 €

417 €

50 €

15 €

112 €

5,3 %

Kaufpreis

Kaufnebenkosten

Mieteinnahme

 

Kreditrate

Zins ( 3,5 % )

Tilgung ( 2 % )

Verwaltung

Instandhaltung ( 0,50 €/ qm )

Eigeninvestition/ Monat

Mietrendite

250.000 €

25.000 €

1.100 €

 

 

730 €

417 €

50 €

15 €

112 €

 

5,3 %

entspannt

So einfach geht Immobilie heute.

Unser einfacher 5-Schritt-Prozess führt dich nahtlos von der Auswahl deines idealen Investmentpakets bis zum Abschluss deines Immobilienkaufs – klar, unkompliziert und auf deine Bedürfnisse zugeschnitten.

#1 Budget wählen!
Starte mit ein paar Angaben zu deinem Budget und deinen Wünschen, und wir finden die perfekten Immobilienmatches für dich – schnell und präzise.
January 01, 2021
12 AM
#2 Richtige Immobilie aussuchen
Basierend auf deinen Antworten, suchen wir die besten Immobilien für dich raus. Nur die, die wirklich zu dir passen, landen auf deiner Liste.
January 01, 2021
12 AM
#3 Rendite-Check
Hier bekommst du einen klaren Überblick über alle Kosten und erwarteten Renditen. Wir legen alle Karten auf den Tisch, sodass du die finanzielle Seite deiner Investition vollständig verstehst und die beste Entscheidung treffen kannst.
January 01, 2021
12 AM
#4 Finanzierung
Jetzt klären wir, wie du am besten finanzierst. Wir finden einen Plan, der zu deinem Geldbeutel passt, damit du dich sicher fühlst.
January 01, 2021
12 AM
#5 Miete erhalten!
Unser sorgenfreier Abschlussprozess führt dich durch jeden Schritt bis zu Deinem Eigentum – alles transparent, einfach und sicher. Genieße die Freude am Besitz, ohne dich um Papierkram oder Formalitäten kümmern zu müssen. So einfach ist das.
January 01, 2021
12 AM

Eineiige Zwillinge

Zwei Gründer.

Bei Pasivo glauben wir, dass Immobilieninvestitionen für jeden möglich sein sollten – unabhängig von Erfahrung oder Hintergrund. Unser Team aus erfahrenen Immobilienexperten hat sich zusammengeschlossen, um den Immobilienmarkt umzukrempeln und Dir einen klaren, einfachen Weg zu Deinem Immobilienkauf zu bieten.

Wir setzen auf innovative Technologien und einen reibungslosen und transparenten Investitionsprozess. Von der sorgfältigen Auswahl der Immobilien bis hin zur effizienten Verwaltung Deiner Investitionen.

Michi und Sebi_Pasivo

Was unsere Kunden sagen

Florian Gruber

„Vermögensaufbau mit Immobilien ist ein großes Thema und dementsprechend in den Medien gut vertreten. Hier ein Podcast, da ein Youtube-Video. Trotzdem wird man mit den ganzen Vorgängen und Prozessen bis zum Wohnungskauf allein gelassen. Bei Pasivo hingegen hat man immer einen kompetenten Experten zur Hand. Ihr Konzept, um auch mit weniger Startkapital den Anfang für ein Immobilienportfolio zu machen, ist sehr schlüssig. Die Betreuung war stets kompetent, nett und menschlich. Ohne die Hilfe von Pasivo hätten wir es neben dem Beruf und Familienleben nie geschafft eine Immobilie zu kaufen. Wohnungsvorschläge, Renditerechnungen, Kaufvertrag und Notartermine sind alles Leistungen die Pasivo für einen übernehmen oder dabei unterstützen. Kann ich nur empfehlen!“

Luca Di Bartolo

Für mich persönlich die beste Adresse wenn es um Investitionen geht. Außergewöhnlich gute und kompetente Beratung von A bis Z. Meine anfänglichen bedenken bezüglich einem Immobilienkauf sind nach dem ersten Beratungsgespräch verflogen. Besonders außergewöhnliche fand ich die Unterstützung und Begleitung, vom ersten Gespräch beginnend, zur Finanzierung bis hin zum Notar Termin. Darüber hinaus wurde mir jede Frage zu jederzeit beantwortet. Und auch nach dem Immobilienkauf kann ich mich stets an PASIVO wenden. Vielen Dank nochmals für den super Service und Support.

Michaela Gruber

Trotz anfänglicher Skepsis, ob sich der Immobilienkauf wirklich so einfach, schnell und vor allem rentabel abwickeln lässt, wurde ich durch die kompetente, individuelle Beratung und geduldige Beantwortung meiner Fragen (quasi 24/7) komplett überzeugt – und das Ganze als kostenlose Dienstleistung! Obwohl ich selbst beruflich stark eingebunden bin (ebenfalls in der Baubranche), ließ sich durch das Rundum-Sorglos-Konzept von Pasivo zu Immobilienauswahl, Darlehens-Abwicklung, Notartermine etc., alles easy in der Freizeit abwickeln. Auch nach dem Kauf wurde ich nicht abgeschrieben, sondern es wird regelmäßig nachgefragt, ob alles mit den Immobilien läuft. Es wurde sogar in Aussicht gestellt, dass zukünftig bei einer Wiederveräußerung der Immobilien unterstützt werden kann.

Anna Waldmann

Egal ob „face to face“ oder telefonisch, die Beratung von PASIVO war & ist super. Auf meine individuellen Wünsche und Vorraussetzungen wurde bei der Investment Beratung ideal eingegangen & ich bin sehr zufrieden mit der Unterstützung. Professionelle, kompetente aber auch persönliche, individuelle Beratung – genau die richtige Mischung & in jedem Fall weiter zu empfehlen!

Claudio

Beide sind erfahren auf ihrem Gebiet, super freundlich und hilfsbereit. Nicht aufdringlich sondern tatsächlich beratend an der Seite, nichts ist mit einem Muss verbunden, dass finde ich sehr angenehm und macht Spaß. Bin gespannt wo die Reise uns noch hinführt.

Selin Kartal

Besonders beeindruckend war, dass die Jungs meine individuellen Ziele und Pläne für die nächsten Monate und Jahre berücksichtigt haben. Gemeinsam haben wir einen Plan erstellt, wie ich meine Ziele erreichen kann, ohne auf etwas verzichten zu müssen. Die Zusammenarbeit mit den beiden hat viel Spaß gemacht und ich fühle mich jetzt viel sicherer im Umgang mit meinen Finanzen.